Estimation théorique
Avenue de Verdun,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 293 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 850 | 153000€ | 1275€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE SCROUZE | 5 | 90 | 386 | 156000€ | 1733€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE SCROUZE | 4 | 75 | 244 | 75000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 258 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 1354 | 145000€ | 1036€ |
2021-08-17 | 312 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 357 | 141000€ | 1808€ |
2019-07-16 | 263 | AV DE VERDUN | 8 | 154 | 351 | 151000€ | 981€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 67 | 132 | 105000€ | 1567€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 130 | 91400€ | 1385€ |
2019-10-29 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 131 | 103900€ | 1443€ |
2020-10-23 | 45 | AV ANDRE LE NOTRE | 6 | 159 | 99 | 180000€ | 1132€ |
2021-08-05 | 24 | ALL DES PLATANES | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES MURIERS | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2022-04-05 | 21 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 60 | 102 | 87000€ | 1450€ |
2020-08-13 | 318 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 569 | 142000€ | 1527€ |
2021-06-16 | 11 | ALL DES MERISIERS | 3 | 47 | 102 | 60800€ | 1294€ |
2020-03-06 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-13 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 125000€ | 1866€ |
2022-01-14 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 130 | 117000€ | 1286€ |
2019-08-29 | 320 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 1568 | 147000€ | 1301€ |
2021-05-21 | 45 | ALL DES LILAS | 4 | 70 | 130 | 95000€ | 1357€ |
2022-11-17 | 15 | RUE VICTOR LALOUX | 4 | 84 | 320 | 158900€ | 1892€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 69 | 132 | 78000€ | 1130€ |
2019-10-01 | 40 | ALL DES PLATANES | 4 | 67 | 133 | 70000€ | 1045€ |
2019-07-05 | 240 | AV DE VERDUN | 2 | 60 | 198 | 46000€ | 767€ |
2021-03-18 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 49 | 102 | 60000€ | 1224€ |
2022-08-03 | 35 | ALL DES GLYCINES | 4 | 47 | 102 | 98100€ | 2087€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 131 | 94000€ | 1343€ |
2021-07-01 | 33 | ALL DES GLYCINES | 3 | 47 | 102 | 85000€ | 1809€ |
2020-06-20 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 85 | 144 | 81000€ | 953€ |
2021-02-27 | 11 | ALL DES FOUGERES | 4 | 67 | 138 | 55000€ | 821€ |
2022-09-30 | 26 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 95000€ | 1418€ |
2019-07-19 | 60 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 456 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-10 | 44 | ALL DES GLYCINES | 4 | 68 | 131 | 73000€ | 1074€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 136 | 89000€ | 1328€ |
2023-06-27 | 232 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 535 | 102000€ | 1619€ |
2021-09-04 | 10 | ALL DES ABRICOTIERS | 4 | 67 | 131 | 47000€ | 701€ |
2021-04-17 | 228 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 247 | 108528€ | 1374€ |
2020-09-11 | 14 | ALL DES PECHERS | 4 | 67 | 131 | 97000€ | 1448€ |
2022-01-14 | 21 | ALL DES PECHERS | 3 | 59 | 102 | 70000€ | 1186€ |
2020-12-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 76 | 146 | 95000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 12 | ALL DES PECHERS | 4 | 66 | 131 | 115000€ | 1742€ |
2019-12-05 | 224 | AV DE VERDUN | 3 | 97 | 546 | 120000€ | 1237€ |
2023-03-07 | 192 | ALL DES TROENES | 4 | 67 | 130 | 73000€ | 1090€ |
2020-06-11 | 18 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 482 | 151900€ | 1766€ |
2023-02-08 | 61 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 69 | 131 | 65000€ | 942€ |
2022-05-07 | 6 | RUE JULES CHAUVIN | 3 | 75 | 287 | 125000€ | 1667€ |
2022-01-06 | 25 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 130 | 120000€ | 1667€ |
2023-03-24 | 57 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 81000€ | 1209€ |
2022-04-28 | 4 | ALL DES TROENES | 4 | 57 | 133 | 100000€ | 1754€ |
2022-05-19 | 55 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 82000€ | 1224€ |
2023-01-07 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 67 | 130 | 53000€ | 791€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES CHAUVIN | 4 | 97 | 118 | 125000€ | 1289€ |
2020-09-23 | 7 | ALL DES PECHERS | 3 | 47 | 102 | 91000€ | 1936€ |
2021-01-22 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 425 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-30 | 229 | AV DE VERDUN | 3 | 69 | 219 | 125000€ | 1812€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DE SCROUZE | 3 | 66 | 105 | 70000€ | 1061€ |
2023-05-11 | 74 | ALL DES PLATANES | 2 | 50 | 154 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-28 | 45 | RUE DE SCROUZE | 1 | 33 | 27 | 56000€ | 1697€ |
2020-04-09 | 227 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 108 | 103000€ | 1873€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DE SCROUZE | 2 | 31 | 47 | 35000€ | 1129€ |
2019-06-27 | 8 | ALL DES PECHERS | 4 | 76 | 131 | 88000€ | 1158€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 68 | 129 | 109000€ | 1603€ |
2019-07-02 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 445 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-15 | 23 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 92000€ | 1373€ |
2022-05-27 | 33 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 204 | 73500€ | 1007€ |
2023-03-11 | 22 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 419 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-13 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 47 | 102 | 67000€ | 1426€ |
2020-11-21 | 30 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 102 | 65000€ | 1300€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 46000€ | 793€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 77000€ | 1328€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 147 | 85000€ | 1049€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DES ORMES | 4 | 65 | 133 | 66000€ | 1015€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 72 | 131 | 75000€ | 1042€ |
2020-06-16 | 15 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 86000€ | 1284€ |
2019-09-28 | 54 | ALL DES ACACIAS | 3 | 51 | 102 | 78000€ | 1529€ |
2020-08-03 | 58 | ALL DES ACACIAS | 3 | 47 | 102 | 61000€ | 1298€ |
2021-01-19 | 17 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 58000€ | 866€ |
2019-06-20 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 83 | ALL DES SAULES | 5 | 71 | 146 | 91000€ | 1282€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 131 | 60000€ | 909€ |
2019-07-19 | 65 | ALL DES SAULES | 4 | 61 | 130 | 68000€ | 1115€ |
2020-03-13 | 88 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 1047 | 128000€ | 1600€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 236 | 74000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 23 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 60000€ | 896€ |
2020-09-19 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 544 | 200000€ | 1575€ |
2020-12-31 | 69 | ALL DES SAULES | 3 | 65 | 130 | 93000€ | 1431€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 264 | 74000€ | 1000€ |
2022-02-04 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 393 | 79000€ | 888€ |
2020-05-15 | 8 | ALL DES FRENES | 4 | 47 | 130 | 46750€ | 995€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 348 | 79000€ | 888€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES SERINGAS | 4 | 74 | 320 | 74000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 269 | 74500€ | 1080€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2020-07-04 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2020-03-24 | 9 | RUE DES SERINGAS | 5 | 109 | 336 | 143000€ | 1312€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 271 | 79000€ | 888€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 399 | 79000€ | 888€ |
2022-09-30 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 246 | 87000€ | 1318€ |
2019-11-21 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 400 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-22 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 452 | 100000€ | 588€ |
2019-08-17 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 107 | 408 | 112500€ | 1051€ |
2021-09-10 | 210 | AV DE VERDUN | 4 | 82 | 194 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-31 | 5 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 110 | 161 | 123400€ | 1122€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 72 | 132 | 136600€ | 1897€ |
2020-05-18 | 18 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 110 | 341 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-16 | 187 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 141 | 144000€ | 1565€ |
2022-07-11 | 19 | RUE EDMOND AUGRAS | 6 | 130 | 237 | 153000€ | 1177€ |
2020-08-28 | 367 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 620 | 112000€ | 1131€ |
2021-06-03 | 204 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 335 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-24 | 367 | AV DE VERDUN | 5 | 137 | 655 | 160000€ | 1168€ |
2021-01-16 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 118000€ | 1146€ |
2023-05-11 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 200000€ | 1942€ |
2019-12-05 | 144 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 61 | 204 | 45000€ | 738€ |
2020-05-15 | 179 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 535 | 190000€ | 1900€ |
2021-01-23 | 133 | RUE MONTAIGNE | 4 | 130 | 688 | 145000€ | 1115€ |
2019-12-28 | 30 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 86 | 339 | 90000€ | 1047€ |
2020-07-18 | 123 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 519 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-21 | 33 | RUE EDMOND AUGRAS | 3 | 64 | 426 | 75000€ | 1172€ |
2021-03-13 | 192 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 525 | 139000€ | 1311€ |
2019-05-23 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 129000€ | 1449€ |
2020-12-31 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-22 | 6 | AV ANDRE LE NOTRE | 4 | 84 | 212 | 117000€ | 1393€ |
2022-04-13 | 32 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 73 | 248 | 137800€ | 1888€ |
2022-04-15 | 121 | AV JOHN KENNEDY | 9 | 167 | 413 | 223000€ | 1335€ |
2022-03-25 | 8 | RUE FRANCOIS HERVIER | 4 | 93 | 454 | 100000€ | 1075€ |
2019-06-29 | 38 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 96 | 201 | 98000€ | 1021€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2022-08-30 | 57 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 136 | 318 | 187000€ | 1375€ |
2021-07-10 | 44 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 99 | 664 | 140000€ | 1414€ |
2021-10-22 | 61 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 2 | 55 | 272 | 82000€ | 1491€ |
2021-03-02 | 50 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 67 | 333 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-03 | 45 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 4 | 72 | 215 | 72000€ | 1000€ |
2019-06-19 | 47 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 4 | 66 | 208 | 64000€ | 970€ |
2020-03-23 | 49 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 76 | 282 | 95000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 49 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 5 | 76 | 282 | 47500€ | 625€ |
2019-05-14 | 106 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 102 | 600 | 95000€ | 931€ |
2023-02-25 | 69 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 65 | 229 | 51000€ | 785€ |
2022-11-10 | 82 | RUE MONTAIGNE | 5 | 139 | 239 | 150000€ | 1079€ |
2022-09-21 | 48 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 64 | 751 | 60000€ | 938€ |
2021-06-16 | 55 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 74 | 260 | 91000€ | 1230€ |
2020-09-25 | 78 | RUE MONTAIGNE | 7 | 136 | 287 | 145000€ | 1066€ |
2020-02-29 | 59 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 3 | 82 | 267 | 88000€ | 1073€ |